吕冬之前就在创新港和东边的商务中心看过，商务中心位置也不错，但先落成的两栋楼，都是类似于公家单位的长走廊加两侧小办公室的设计，与他的要求不符。

那边其实更适合公家单位办公。

相比之下，省大创新港采用的是大城市写字楼设计，每一层都有几个大开间加小开间，个别楼层专门采用统一设计，以供大型公司租赁整栋楼层使用。

吕冬看中的是西南角的8008号写字间。

跟未来空荡荡的写字间不同，这个写字间有着初步的规划建设。

进门玄关位置有十多平，正对门有背景墙，完全可以当前台使用，北侧放上一排长椅，也能充当临时待客室。

斜对面有一间十五平方的会客室，再往南是大型会议室，会议室门口正对办公间，足有一百八十平左右，放上办公桌就能办公。

办公间北侧有一个十来平的储物室，最南侧的位置，有砖混结构建成的三个办公室，可以用来作为财务室和领导层的办公室。

跟住房纯粹的毛坯不同，这里有最初步的装修，地面铺着瓷砖，墙体刮过腻子，还有质量不错的涂料层。

高科长陪同吕冬转一圈，说道：“这些原本是为入住的高科技公司准备的，不但有电话线，还准备了网线……”

他手机响，说声抱歉，去旁边的会议室里接电话。

赵干事低声说道：“老弟，这里是不是大了点？接近三百平，你那公司没几个人需要固定办公的吧？”

吕冬简单解释：“连锁分店正在开，今年年内我打算进军泉南，到时人员肯定会增多，公司办公地点不可能就这样，还要进行装修，与其明年后年挤不开再换地方，不如租个稍微大点的办公室。”

有一点没说，相比于吕氏餐饮公司的收入，这里的租金很便宜，而且有初步的装修，不需要花费大力气修整，总的来说比较划算。

赵干事说道：“做生意我不太懂，老弟你看着合适就行。”

吕冬说道：“连锁做起来，办公人员也少不了。”

店面一旦超过三家，经营就不能以店铺的方式进行，必须有连锁经营的思维。

如果进军泉南第一步成功，吕氏餐饮旗下的店铺，肯定要在泉南这个省会城市遍地开花。

到时职能部门和业务部门，都需要一定人手。

像前者的财务部和人力资源部是必备的，甚至有必要建立一个法务部，这方面到时可以让吕建武提供帮助。

像业务部门不用说，每个区域都要有负责人，必须要责任到人，其他采购、配送、营销乃至品控等等，都需要人员协调。

当然，这些都是未来两年的规划。

吕冬今年的目标是进军泉南，未来两年的目标是走出泉南，争取能在周边县市有大规模发展。

他对未来发展有着明确规划，就是做实业。

至于炒股之类的，根本不在考虑范围之内。

曾经没碰过股票，也不了解股市，那时他回到生活正轨，跟很多踏实工作的人一样，对风险大的东西都敬而远之。

别说他不了解股市潮起潮落，就国内股市的情况，鬼知道会出啥幺蛾子事。

一步一个脚印的发展，走好每一步，打牢基础。

高科长很快打完电话回来，尽管这栋楼要到九月份才会正式启租，但有赵干事在，这点小事根本不算事。

双方迅速达成租赁协议。

因为大学城商业相对较为冷清的缘故，租金比较便宜，单日0.2元每平，接近三百平的面积，年租的话只要两万元。

吕冬想一次签下五年，但省大方面也不傻，最多只肯签两年合约。

大学城的发展形势越发明朗，两年后的租金必然大涨。

中午，吕冬请赵干事一起吃饭。

“今年大学正式扩招，中专学校快到头了。”俩人也讨论到了大学城的发展，赵干事透漏一个消息：“泉南和周边县市的一些中专学校，教育厅会进行合拼重组，咱领导一直在向上面争取，让这些新组建的大专类院校，落户到咱们大学城。”

吕冬说道：“这好事，大学城学校和人口数量增多，发展会更快。”

赵干事笑着说道：“咱们也有竞争对手，岛城和烟城那边，也想要把这些学校争取过去，学校和学生都是庞大的消费人群，我总觉得上面的教育政策在变，学校的市场好像越来越大了。”

吕冬赞同：“大学，就是一个全新的产业。”

大学扩招，大学生数量骤增，周边的商户可谓受益良多。

吃完中午饭，赵干事告辞离开，吕冬接到一个电话，杨富贵和马运来的案子有结果了。